Eendenparkweg 57-116
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Eendenparkweg ligt in Tonsel, een rustige buurt in Ermelo. Met 610 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is gebouwd in 1992 en wordt aangeboden voor €299.000, een prijs die marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Vergelijk je de vraagprijs met andere vrijstaande woningen in Ermelo, dan zit je hiermee in de middenmoot.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 198 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 335 m², de makelaar noteert 416 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en elektrische verwarming. De ligging aan de bosrand en in een bosrijke omgeving is een bijzonder kenmerk.
Leven in Tonsel
De buurt Tonsel is een rustige woonwijk met veel groen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 km of Lidl op 2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 1,9 km. Huisartsenpraktijk Bijstra en Service Apotheek Ermel zitten beide op ongeveer 1,7 km. De bushalte Ermelo, Generaal Spoorkazerne is op 1,1 km met lijnen 104, 206, 513 en 654. Het treinstation Ermelo ligt op 2,5 km. De gemeente Ermelo heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 57-116, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €292.776. De prijs per m² is €4.530 op basis van de makelaar-opgave van 66 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.879 per m². De woning is dus iets duurder per vierkante meter, maar dat kan komen door de ligging aan de bosrand.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag en een inhoud van 198 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 85 m², de makelaar 66 m². Het perceel is volgens de BAG 335 m² en volgens de makelaar 416 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd met dubbel glas, maar dat zegt niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, gevolgd door Lidl op 2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 1,9 km. Huisartsenpraktijk Bijstra en Service Apotheek Ermel zitten beide op ongeveer 1,7 km. Het ziekenhuis Veldwijk ligt op 2,8 km. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Ermelo, Generaal Spoorkazerne op 1,1 km met lijnen 104, 206, 513 en 654.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een rustige buurt met 610 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 76% is koop. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat is het enige ontbrekende veld. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, maar het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
