Leuvenumseweg 120-336
Verspreide huizen bosgebied, Ermelo
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow ligt in het bosgebied van Ermelo, aan een rustige weg en pal aan de bosrand. Met een vraagprijs van 250.000 euro zit deze woning volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 vierkante meter, terwijl de makelaar 41 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 490 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een rustige buurt
Met 205 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen bosgebied is dunbevolkt, met veel groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Lidl en PLUS op iets meer dan tweeënhalve kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Bijstra en Apotheek De Witte Pauw zijn beide op ongeveer 2,6 kilometer. De bushalte Ermelo, Generaal Spoorkazerne is op 513 meter met lijnen 104, 206, 513 en 654. Het treinstation Ermelo ligt op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars en Midden Nederland Makelaars B.V. - Putten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leuvenumseweg 120-336, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 250.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is 6.098 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 41 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een vrijstaande bungalow in het bosgebied van Ermelo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 181 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 vierkante meter, terwijl de makelaar 41 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1998.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, volgens het peiljaar 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het adres ligt aan een rustige weg, maar de geluidsdata wijst op een belasting boven de norm.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer twee kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op twee kilometer. De huisartsenpraktijk Bijstra en Apotheek De Witte Pauw zijn beide op ongeveer 2,6 kilometer. De bushalte Ermelo, Generaal Spoorkazerne is op 513 meter met lijnen 104, 206, 513 en 654.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Ermelo ligt op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 513 meter, Ermelo, Generaal Spoorkazerne, met buslijnen 104, 206, 513 en 654. Het openbaar vervoer is daarmee bereikbaar.
