Leuvenumseweg 120-302
Verspreide huizen bosgebied, Ermelo
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Aan de rand van het bos, op een beschutte plek in een recreatiepark, ligt deze vrijstaande bungalow uit 1998. Met 45 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 60 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning die vooral draait om rust en natuur. De vraagprijs van 299.000 euro is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het bosgebied
Met 195 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen bosgebied is vooral een plek voor wie van stilte en groen houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,6 kilometer en PLUS op 3 kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Bijstra en Apotheek De Witte Pauw zijn beide op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Ermelo, Generaal Spoorkazerne is op 600 meter met lijnen 104, 206, 513 en 654. Het treinstation Ermelo ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jan van den Berg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leuvenumseweg 120-302, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 299.000 euro. Met een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.983 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 45 vierkante meter aan. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning ligt wel aan de bosrand in een recreatiepark, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,6 kilometer en PLUS op 3 kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Bijstra en Apotheek De Witte Pauw zijn beide op ongeveer 2,7 kilometer. Het treinstation Ermelo ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Generaal Spoorkazerne op 600 meter, met buslijnen 104, 206, 513 en 654. Op 1,5 kilometer ligt halte Leuvenum, Ullerberg met lijnen 104 en 654. Het treinstation Ermelo ligt op 3,3 kilometer. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio.
Wat voor buurt is Verspreide huizen bosgebied?
De buurt heeft 195 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
