Egmonderstraatweg 34-16
Egmond aan den Hoef, Bergen (Noord-Holland)
BuurtEen vrijstaande woning in een landelijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2017 staat beschut en landelijk gelegen in Egmond aan den Hoef. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van 599.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 575.000 euro ligt. Het is een vrijstaande woning in Bergen (Noord-Holland) die recent is gebouwd, wat een contrast vormt met het overwegend oudere bestand in de omgeving.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 kubieke meter en er is een tuin rondom met een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 83 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Een rustige dorpskern
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De meeste huishoudens bestaan uit een of twee personen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 231 meter, en de Jumbo is iets meer dan een kilometer lopen. Kindcentrum De Kiem is de dichtstbijzijnde basisschool op 501 meter, en de huisartsenpraktijk De Karmel zit op 706 meter. De bushalte Egmonderstraatweg is om de hoek, met lijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 4,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Egmonderstraatweg 34-16, Egmond Aan Den Hoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 575.154 euro voor koopwoningen in de buurt, maar er is ook een groot prijsbereik: van 265.000 tot 1.200.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.395 euro op basis van de makelaarsopgave van 81 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 302 kubieke meter. Er is een tuin rondom met een zonneterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële energieprestatie-indicatie beschikbaar voor deze woning. De overige woninggegevens, zoals de indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse van deze woning. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 231 meter, en de Jumbo op 1,3 kilometer. Kindcentrum De Kiem is de dichtstbijzijnde basisschool op 501 meter. De huisartsenpraktijk De Karmel zit op 706 meter, en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Egmonderstraatweg is op 175 meter met lijnen 164, 165, 408 en 410.
Hoe is de buurt Egmond aan den Hoef?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", terwijl een ander de gezellige buren benadrukt. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Egmonderstraatweg op 175 meter, met buslijnen 164, 165, 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 4,4 kilometer afstand. De bushalte Wkc de Driehoeck is op 300 meter met lijn 410. Er zijn meerdere haltes in de buurt.
