Eik 53
Salderes, Best
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Eik 53 in Best staat een vrijstaande woning uit 1989, te midden van de vrijstaande woningen in Best. Met een vraagprijs van 865.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 478 vierkante meter groot.
Een woning met vijf kamers en een tuin rondom
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Salderes: een gemêleerde buurt in Best
De buurt Salderes telt zo'n 3.400 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat het "niet heel erg gezellig" is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 700 meter of de PLUS op 765 meter, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zitten binnen een kilometer. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisschool Kindcentrum Platijn op 900 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kapelplein op 857 meter en de Service Apotheek Best op 754 meter. Buslijnen 204 en 260 stoppen bij halte Best, Raadhuisplein op 776 meter, en treinstation Best ligt op een kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ed Willems Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eik 53, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 865.000 euro voor een vrijstaande woning met 160 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.406 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een inpandige garage en een tuin rondom het huis. Met vier slaapkamers is er ruimte voor het inrichten van een thuiswerkplek of logeerkamer. De indeling is volgens de makelaar als een eengezinswoning, vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De isolatiemaatregelen die genoemd worden, kunnen bijdragen aan een lager energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm zit, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, zoals de KCAF en Atlas Leefomgeving. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld bodemdaling of paalrot relatief klein is. Het is geen garantie, maar een laag risico is geruststellend. Een eventuele inspectie bij aankoop kan altijd meer zekerheid geven, maar dat is aan jou.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Eik 53?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 704 meter, Ekoplaza op 747 meter en PLUS op 765 meter. Ook Albert Heijn zit op 824 meter. Voor kinderen zijn er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisschool Kindcentrum Platijn op 920 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kapelplein op 857 meter en de apotheek op 754 meter. Treinstation Best ligt op een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best, Raadhuisplein op 776 meter, waar buslijnen 204 en 260 stoppen. Op 896 meter ligt halte Best, Nazarethstraat met lijnen 9, 204 en 260. Treinstation Best ligt op een kilometer afstand. Vanaf daar kun je met de trein verder reizen, al staat in de gegevens niet welke bestemmingen je kunt bereiken. De haltes zijn op loopafstand, wat het OV goed bereikbaar maakt.
Wat is de sfeer in de buurt Salderes?
Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een andere bewoner zegt dat er veel buitenlandse mensen wonen en dat het "niet heel erg gezellig" is. De ervaringen verschillen dus, maar de gemiddelde score is positief.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, dus aan alle kanten van het huis is buitenruimte. Daarnaast is er een inpandige garage, wat betekent dat je de auto binnen kunt parkeren en direct toegang hebt tot de woning. Met een perceel van 478 vierkante meter is er ook buiten voldoende ruimte. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig, maar de exacte indeling en staat kun je zelf bekijken.
