Emmalaan 134
Emmalaan · 2405 GE Alphen Aan Den Rijn
Een royale vrijstaande woning aan de Emmalaan
Deze vrijstaande woning aan de Emmalaan in Alphen aan den Rijn ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 312 m² op een perceel van 825 m² is dit een van de grotere huizen in de buurt. De woning uit 1970 heeft energielabel E, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €1.750.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 4 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Emmalaan
De buurt Emmalaan is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen wonen er naast elkaar. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen, en 45% is koop. De buurt kent een actieve woningmarkt: in het afgelopen jaar werden 52 koopwoningen verkocht, gemiddeld binnen 35 dagen.
Leven in de straat
De Emmalaan ligt in een levendige omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express om de hoek, of bij Lidl en Hoogvliet op loopafstand. Ook Albert Heijn is dichtbij. In de buurt vind je diverse scholen: basisscholen zoals de PC basisschool JP Sweelinck en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs bij Scala College en Groene Hart Topmavo. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 2,4 km afstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOLLAND WEST MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmalaan 134, Alphen Aan Den Rijn
Was de prijs van €1.750.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 162% boven het buurtgemiddelde van €667.417 en was de hoogste van de 12 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De woning is met 312 m² woonoppervlak ook 123% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m². Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij woningen met een beter label. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label A, 7,7% label B, 30,8% label C en 23,1% label D of lager. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld door de verwarmingsinstallatie komen.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 825 m² groot. De advertentie vermeldde geen specifieke informatie over de tuin, zoals ligging of indeling. De woning heeft een woonoppervlak van 312 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Is de buurt Emmalaan veilig?
In de buurt Emmalaan zijn in de laatste meting 111 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar geeft geen details over de aard van de misdrijven. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je basisscholen zoals PC basisschool JP Sweelinck en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer, en voortgezet onderwijs zoals Scala College en Groene Hart Topmavo. Ook is er speciaal onderwijs (Op Maat - iHub onderwijs) dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,4 km afstand. De advertentie vermeldde geen buslijnen of andere OV-haltes. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3328 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met waarschijnlijk goede OV-verbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In het afgelopen jaar werden 52 koopwoningen verkocht in de buurt Emmalaan, met een gemiddelde verkooptijd van 35 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De huidige woning stond te koop voor een prijs die ver boven het gemiddelde lag, dus de verkooptijd kon afwijken.
