Walburgen, Lingewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Europalaan in Gendt ademt ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 356 m² en een perceel van maar liefst 2580 m² is dit een buitenkans voor wie van groen en privacy houdt. De woning uit 1965 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Lingewaard voor vergelijkbare opties.
De woning ligt in de buurt Walburgen, een rustige wijk in Gendt. De buurt telt 605 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, wat oudere bevolking.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 635 meter of de PLUS op 994 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Integraal kindcentrum de Tichelaar op 327 meter en IIKC De Vonkenmorgen op 391 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter. De gemeente Lingewaard biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Europalaan 1, Gendt
De vraagprijs van €1.250.000 is fors, maar past bij de grote oppervlakte van 356 m² en het ruime perceel van 2580 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn vaak kleiner. De prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een woning met zoveel grond.
Gendt ligt in de gemeente Lingewaard, nabij de A15 en A325. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het is een goed label, maar niet het zuinigst. De woning uit 1965 zal waarschijnlijk nog wel aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie, maar het label geeft aan dat de basis op orde is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Integraal kindcentrum de Tichelaar ligt op 327 meter en IIKC De Vonkenmorgen op 391 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, op 4,7 km afstand.
Het perceel is 2580 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenvoorzieningen.
Walburgen is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners. Het is een veilige omgeving met weinig criminaliteit (12 misdrijven in de buurt). De buurt is vooral geschikt voor wie van rust en ruimte houdt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Europalaan 1, Gendt
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
