Buitengebied Angeren, Lingewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kamervoort 52 in Angeren ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1736 geeft het pand een authentiek karakter, met klassieke elementen die je niet snel in nieuwbouw terugvindt. Met 369 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor een groot gezin of voor wie graag veel leefruimte heeft. Het perceel is met 18.905 m² uitzonderlijk groot. De vraagprijs van € 895.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Lingewaard.
De woning ligt in de buurt Buitengebied Angeren, een landelijke omgeving waar rust en ruimte de boventoon voeren. De buurt telt ongeveer 700 inwoners, verspreid over 223 woningen. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar je elkaar nog kent. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (89%). De stedelijkheid is hier zeer laag (5 op een schaal van 5), wat betekent dat je echt in het groen woont. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, kindvriendelijke buurt.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Coop, op twee straten verder (ongeveer 1,9 km). Ook de PLUS, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor de kinderen is IKC Marang om de hoek (1,8 km) en IKC Het Sterrenbos (1,9 km) een goede optie. Het voortgezet onderwijs vind je in Bemmel, op zo'n 2,2 km afstand. De gemeente Lingewaard biedt een fijne mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Agrivesta Houtman Makelaars & Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kamervoort 52, Angeren
De vraagprijs van € 895.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 369 m² met een perceel van 18.905 m² in Angeren. Het bouwjaar 1736 en energielabel G kunnen invloed hebben op de onderhoudskosten, maar de unieke ligging en ruime opzet rechtvaardigen de prijs. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Lingewaard om een goed beeld te krijgen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk hoge stookkosten heeft, vooral in de winter. Het is goed om te weten dat isolatie en verwarmingsinstallaties mogelijk verouderd zijn. Je kunt bij een eventuele koop rekening houden met investeringen in verduurzaming, zoals isolatie of een warmtepomp.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur fietsen. Vanaf daar kun je reizen naar Arnhem, Nijmegen en verder. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. IKC Marang (1,8 km) en IKC Het Sterrenbos (1,9 km) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Over Betuwe College in Bemmel (2,2 km) of Huissen (2,6 km).
Binnen 3 km vind je diverse supermarkten: Coop (1,9 km), PLUS (2,5 km), Aldi (2,6 km), Albert Heijn (3,0 km) en Jumbo (3,0 km). Voor de dagelijkse boodschappen ben je dus snel geholpen.
In de buurt Buitengebied Angeren zijn in de meest recente cijfers 12 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 700 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de veiligheid over het algemeen goed is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Kamervoort 52, Angeren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
