Evenkamp 101
Herten, Roermond
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Herten
Deze vrijstaande woning aan de Evenkamp 101 ligt in Herten, een dorp in de gemeente Roermond. Met een vraagprijs van €689.500 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt 30% boven het buurtgemiddelde van €529.385, waarmee de woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs van €529.385.
De woning zelf
Deze bungalow uit 2000 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 195 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het perceel is 483 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 238 m² op het westen en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Herten: een dorp met voorzieningen
Herten heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven in de buurt is 69 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Ekoplaza op 1,7 kilometer. De Hubertusschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 344 meter. Huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op 1,1 kilometer, en de apotheek op 936 meter. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis is 2,4 kilometer verderop. De bushalte Roermond, Mussenberg is op 375 meter en wordt bediend door lijn 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €431.000 naar €576.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evenkamp 101, Herten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €689.500. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €529.385 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 20% boven de WOZ-waarde van €576.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €4.179, gebaseerd op de makelaar-opgave van 165 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een bungalow met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 195 m², maar de makelaar geeft 165 m² op. Het perceel is 483 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €431.000 naar €576.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, en de Ekoplaza op 1,7 kilometer. De Hubertusschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 344 meter. Huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op 1,1 kilometer, en de apotheek op 936 meter. Het ziekenhuis Laurentius Ziekenhuis is 2,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Herten?
Herten heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dak-, vloer- en muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Roermond, Mussenberg is op 375 meter en wordt bediend door lijn 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 2,2 kilometer.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 238 m² op het westen. Daarnaast is er een inpandige garage.
Ervaringen van Herten
Zo ervaren bewoners hun buurt
er schijnt een 'onrustige' familie te wonen, in welke straat is dat? verder alleen maar heel aardige mensen het hondenuitlaatterrein bij de gulickerweg wordt gemeden, nu poep langs de zijkant grasstrook en op de stoep bij bewoners
Niet fijn er woont een gezin die de heleboel zit te verzieken ,en de andere buren durven er niets van te zeggen.
Statistieken van Herten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.385 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
Ervaringen van Herten
Zo ervaren bewoners hun wijk
er schijnt een 'onrustige' familie te wonen, in welke straat is dat? verder alleen maar heel aardige mensen het hondenuitlaatterrein bij de gulickerweg wordt gemeden, nu poep langs de zijkant grasstrook en op de stoep bij bewoners
Niet fijn er woont een gezin die de heleboel zit te verzieken ,en de andere buren durven er niets van te zeggen.
Statistieken van Herten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.891 | €504.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.718 | – |
| Huurprijs | €1.816 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.525 | €388.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.506 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Evenkamp 101, Herten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
