Vuren, West Betuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Gaalwaard in Vuren ademt ruimte en rust. Met 376 m² woonoppervlak op een perceel van 1305 m² is er volop plek voor een gezin of wie van royale leefruimte houdt. Het energielabel A+ betekent dat je energiekosten laag blijven. De woning uit 2013 is modern en onderhoudsarm. Met een vraagprijs van €3.450.000 is dit een woning aan de hoge kant, maar dat past bij de exclusiviteit. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in West Betuwe om een beeld te krijgen van de markt.
Vuren is een dorp in de gemeente West Betuwe. Het telt zo'n 1950 inwoners en heeft een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 70% is koop. Het is een rustige buurt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig misdrijven (24 per jaar) en een lage stedelijkheidsgraad (5).
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit op 500 meter. Ook zijn er andere supermarkten zoals PLUS en Albert Heijn op een paar kilometer afstand. Kinderen kunnen naar CBS Het Kompas, een basisschool op 430 meter lopen. Er zijn nog meer basisscholen in de omgeving, zoals D W van Dam van Brakelschool en IKC Merweplein. Voor de middelbare school moeten kinderen wel iets verder reizen, naar Gorinchem of omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gaalwaard 12, Vuren
De vraagprijs van €3.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 376 m² met een perceel van 1305 m², bouwjaar 2013 en energielabel A+. In Vuren zijn vergelijkbare woningen schaars, dus de prijs weerspiegelt de exclusiviteit.
Vuren ligt in de gemeente West Betuwe, nabij de A15 en A2. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,8 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (253), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Het Kompas ligt op 430 meter, en andere scholen zoals D W van Dam van Brakelschool en IKC Merweplein zijn binnen 3 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar Gorinchem of omgeving, op 4,6 km afstand.
De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en draagt bij aan een duurzaam wooncomfort. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
Het perceel is 1305 m² groot, wat ruimte biedt voor een royale tuin. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar bij een vrijstaande woning uit 2013 kun je rekenen op een ruime, goed onderhouden tuin rondom.
Ja, de SPAR supermarkt ligt op 500 meter afstand. Andere supermarkten zoals PLUS en Albert Heijn zijn op 3 km. Ook zijn er restaurants op 1,1 km en een huisartsenpraktijk op 0,5 km. Voor een bibliotheek of park moet je iets verder reizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Gaalwaard 12, Vuren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-db3111d9.webp)
