Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Molenstraat 55 in Vianen ademt ruimte en karakter. Met 501 m² woonoppervlak en een perceel van 672 m² is er volop plek voor een gezin of wie van royale vertrekken houdt. Het bouwjaar 1969 geeft de woning een stevige, klassieke uitstraling, terwijl energielabel C aangeeft dat het geen energievreter is. De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden.
De woning staat in de buurt Vianen binnenstad, een historische kern met een mix van oude panden en moderne voorzieningen. De buurt telt ruim 1400 inwoners, met een evenwichtige verdeling van gezinnen, stellen en alleenstaanden. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, maar levendige omgeving.
In de ochtend haal je verse broodjes bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank, op ruim een kwartier wandelen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een fijne mix van stedelijk gemak en landelijke rust, met een historisch centrum dat uitnodigt tot een terrasje of een wandeling langs de Lek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 55, Vianen
Gegevens uit Vianen binnenstad
Gegevens uit Vianen binnenstad
18 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Molenstraat 55, Vianen
De woning aan Molenstraat 55 in Vianen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €2.850.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €692.818 in de buurt. Maar deze woning is met 501 m² woonoppervlak en een perceel van 672 m² uitzonderlijk groot. Vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden zijn schaars, en dit object heeft een unieke uitstraling. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de luxe afwerking, het is een woning voor een specifieke koper.
Het treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De omgevingsadressendichtheid van 1497 duidt op een matig stedelijk gebied, met voldoende voorzieningen op loopafstand.
Een woning uit 1969 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra of isolatie. Energielabel C is redelijk, maar niet top. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar de exacte staat is niet uit de gegevens op te maken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,6 km), De Tweeklank (1,7 km) en De Zandbloem (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein of Utrecht, op 2,3 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
In de buurt zijn 52 misdrijven geregistreerd, wat voor een binnenstad relatief laag is. Het is een rustige woonwijk met een historisch karakter. De cijfers geven geen aanleiding tot bezorgdheid, maar het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Vianen binnenstad is 164 dagen, wat aangeeft dat woningen gemiddeld ruim vijf maanden te koop staan. Dit is relatief lang, maar voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd afwijken. Het is een markt waar geduld wordt beloond.
6 woningen in de buurt Vianen binnenstad
-1136e46e.webp)
-4fdf52b1.webp)
-7cff1dca.webp)
-8a99043d.webp)
-d9c5ad8b.webp)
-db3111d9.webp)
