Een royale vrijstaande woning in de Molenbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Gaanderij 9 ligt in de Molenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van 1.045.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Oosterhout die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 263 m², terwijl de makelaar 217 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 711 m². Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B. De woning wordt omschreven als een huis.
Een buurt met een dorps karakter
Met 710 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vijftien reviews. De buurt Molenbuurt telt 282 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter, of bij de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool St. Jan ligt op bijna twee kilometer. De huisartspraktijk Pasteur zit om de hoek, op 279 meter, en de dienstapotheek is ook dichtbij. Het ziekenhuis Amphia ligt op 228 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan op 359 meter, met de lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gaanderij 9, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.045.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 217 m² op, wat neerkomt op 4.816 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 263 m². Het perceel is 711 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is vrijstaand en heeft zeven kamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt zeven kamers. Het aantal slaapkamers wordt niet apart genoemd. De woning is een huis en heeft een woonoppervlakte van 217 m² volgens de makelaar, of 263 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 711 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de kavel zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 591 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 1.056 meter en Nettorama op 1.152 meter. Er zijn in totaal veertien supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Molenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Molenbuurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke fundering.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool St. Jan op 1.931 meter. Daarna volgen Basisschool De Vlinderboom op 3.749 meter en Basisschool Westerkim op 3.915 meter. Binnen vijf kilometer zijn er tien scholen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan op 359 meter, met de lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het busstation Oosterhout ligt op 652 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7.803 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar de details zijn beperkt.
-210b220b.webp)
-09fe11d6.webp)
