Mezenlaan 61
Vogelbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Vogelbuurt
Deze ruime woning aan de Mezenlaan 61 in Oosterhout ademt rust en ruimte. Met 231 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 800 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1976 heeft energielabel C en staat in een groene, kindvriendelijke buurt. De vraagprijs van €885.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oosterhout voor vergelijkbare opties.
De Vogelbuurt: rustig en groen
De buurt Vogelbuurt is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1990 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een groene omgeving met parken en plantsoenen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel koopwoningen maken het een stabiele buurt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Nettorama, die om de hoek zit. Ook de Aldi, Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Basisschool St. Jan en Kindcentrum de Achthoek, beide op een paar minuten fietsen. De gemeente Oosterhout biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Mezenlaan 61, Oosterhout
Is €885.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €885.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Oosterhout, maar het gaat om een zeer ruime woning met 231 m² woonoppervlak en een perceel van 800 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel C is gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven en veel koopwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige omgeving.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Oosterhout is niet direct per trein verbonden, maar er zijn busverbindingen naar omliggende stations.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool St. Jan (op 3 km) en Kindcentrum de Achthoek (op 3,3 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1976. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn. Eventuele verbeteringen zoals dubbel glas of isolatie kunnen het label verbeteren.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1976?
Een woning uit 1976 is inmiddels bijna 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen, cv-ketel en installaties.
Statistieken van Vogelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Strijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mezenlaan 61, Oosterhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-09fe11d6.webp)
-e21bb9c0.webp)
-7bf88a7a.webp)
-da1b6702.webp)
-e9b9f0ae.webp)
-db1040c8.webp)
-c7b58c2e.webp)
