Gijsselterweg 30-15
Verspreide huizen Ruinen, De Wolden
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2009 ligt aan de Gijsselterweg in Ruinen, in de buurt Verspreide huizen Ruinen. De ligging is bijzonder: aan de bosrand, beschut en landelijk, buiten de bebouwde kom in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 374.500 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in De Wolden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter en het perceel is 573 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, de makelaar geeft 117 vierkante meter op. Het energielabel is B, een zuinig label.
Rust en ruimte in de buurt
Met 660 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96; een van hen zegt: "De buren zijn vriendelijke". Een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren". De buurt Verspreide huizen Ruinen kenmerkt zich door veel koopwoningen en een landelijke sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 3,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 4 kilometer. Basisschool Obs het Rastholt ligt op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ruinen is 3,8 kilometer verderop, de Bethesda Apotheek in Hoogeveen op 4,2 kilometer. Bushalte Ruinen, Leeuwte 42 is op 1,9 kilometer met lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 4,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsselterweg 30-15, Ruinen (Gem. De Wolden)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 374.500 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in De Wolden. De prijs per vierkante meter is 3.201 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is sinds 22 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter en het perceel is 573 vierkante meter groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, de makelaar geeft 117 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, beschut en landelijk, buiten de bebouwde kom in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De buurt Verspreide huizen Ruinen heeft 660 inwoners en veel koopwoningen. Het is een rustige omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 4 kilometer. Basisschool Obs het Rastholt ligt op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ruinen is 3,8 kilometer verderop. Bushalte Ruinen, Leeuwte 42 is op 1,9 kilometer met lijn 32 en 432.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen, op 4,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Ruinen op ongeveer 1,9 kilometer met lijn 32 en 432.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke". Een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-a5e9850d.webp)
-ceb4474c.webp)
