Gooyerdijk 41
Buitengebied Langbroek, Wijk bij Duurstede
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de Gooyerdijk in Langbroek ademt rust en ruimte. Het huis uit 1910 staat op een perceel van maar liefst 1860 m², wat zeldzaam is in deze prijsklasse. Met 135 m² woonoppervlak is het een karakteristiek pand, al is het energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van € 875.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wijk bij Duurstede.
Buitengebied Langbroek: rustig en groen
De buurt Buitengebied Langbroek is een landelijke omgeving met 730 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,88 en zegt: "Leuk". De sfeer is er rustig, met veel groen en ruimte. Het is niet stedelijk, de omgevingsadressendichtheid is laag (92 adressen per km²).
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Albert Heijn en Jumbo liggen op ruim anderhalve kilometer, om de hoek dus. Basisscholen als obs Piet de Springer en School met de Bijbel zitten op loopafstand (750 en 925 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar NXT Doorn op 1,5 km. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt een mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gooyerdijk 41, Langbroek
Is € 875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 875.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Het perceel van 1860 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Wel is het energielabel G, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Langbroek, dus je bent aangewezen op de auto voor de meeste voorzieningen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,3 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. obs Piet de Springer (750 m) en School met de Bijbel (925 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar NXT Doorn op 1,5 km afstand.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1910?
Het bouwjaar is 1910, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1860 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, speelweide of uitbouw. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.
Is de buurt veilig?
In de buurt Buitengebied Langbroek zijn in de laatste meting 17 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 730 inwoners. De sfeer is rustig en landelijk.
