Doornseweg 39
Langbroek, Wijk bij Duurstede
BuurtEen karakteristieke hoekwoning in Langbroek
Deze hoekwoning aan de Doornseweg 39 in Langbroek ademt de sfeer van 1935, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 136 m². De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €785.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Wijk bij Duurstede.
Langbroek: rustig en groen
Langbroek is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een dorpse sfeer. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%) en de buurt telt zo'n 1.800 inwoners. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt, maar weinig voorzieningen. De bus komt maar twee keer in het uur en je hebt hier alleen een versmarkt met beperkte producten en openingstijden." Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 6,1. De buurt Langbroek is vooral populair bij gezinnen en ouderen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, op twee straten verder (ruim 2 km). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (ongeveer 2,5 km). Kinderen kunnen naar obs Piet de Springer, dat om de hoek ligt (121 m), of naar School met de Bijbel (140 m). De gemeente Wijk bij Duurstede biedt verder basisonderwijs op meerdere scholen in de omgeving.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doornseweg 39, Langbroek
Is €785.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €785.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Langbroek (€579.111) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€595.000). De woning is met 136 m² wel ruimer dan het gemiddelde (123 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe is de buurt Langbroek om in te wonen?
Langbroek wordt omschreven als een rustige en veilige buurt. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen. Wel zijn de voorzieningen beperkt: er is alleen een versmarkt en de bus komt maar twee keer per uur. Voor uitgebreide boodschappen of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is gebruikelijk bij woningen uit 1935, maar isolerende maatregelen kunnen het verbeteren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. obs Piet de Springer ligt op 121 meter en School met de Bijbel op 140 meter. Ook zijn er scholen in de omgeving, zoals De Wijngaard en Basisschool Gisbertus Voetius, op ongeveer 2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Er is ook een busverbinding, maar die rijdt maar twee keer per uur.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Langbroek stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
