2e Daalsedijk 127

De vraagprijs van €165.000 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €492.775 in de buurt. Dat komt vooral doordat de woonoppervlakte met 27 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is €6.111, terwijl het buurtgemiddelde €6.637 per m² is. Het is dus een relatief goedkoop appartement, maar wel met een klein oppervlak.

Volgens de makelaar heeft dit appartement één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een achtertuin van 9 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft elektrische verwarming en is in volle eigendom. De maandelijkse VvE-bijdrage is €75.

De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van deze woning.

Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement is niet uniek in dat opzicht.

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op 259 meter en Albert Heijn op 472 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Jules Verne op 412 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 560 meter en Apotheek Deli-Bergema op 504 meter. Bushalte Utrecht, Plantage met lijn 3 ligt op 158 meter en treinstation Utrecht Zuilen op 613 meter.

De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 50% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".

Ja, er is een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €75. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit hebt. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt.

De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Plantage op 158 meter, met buslijn 3. Daarnaast is er treinstation Utrecht Zuilen op 613 meter. Dit maakt het eenvoudig om met het openbaar vervoer door de stad en regio te reizen. De exacte bestemmingen en frequenties van de bus zijn niet vermeld, maar de haltes liggen op loopafstand.

In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn. Het is daarom niet mogelijk om hierover uitspraken te doen.

In de buurt zijn in de afgelopen periode 121 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €465.050. Dit geeft een indicatie van de markt in de buurt, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs van dit appartement ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.