Theemsdreef 368
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Overvecht
Dit appartement aan de Theemsdreef 368 in Utrecht is een verrassend ruime woning van 91 m². Het bouwjaar 1966 geeft het een stoere, jaren-zestig uitstraling. Met energielabel E is het geen energiewonder, maar de prijs van €169.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt: Zamenhofdreef en omgeving
De buurt Zamenhofdreef en omgeving in Overvecht heeft een gemengd imago. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 6,7. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, groene omgeving. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is." Een ander noemt het "vies, rommelig, luidruchtig" en wijst op hangjongeren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1845) en jonge volwassenen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je de Hoogvliet, Lidl en AH XL voor je dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt basisschool Joannes XXIII. Ook het Pouwer College en Ithaka zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parkjes tot restaurants.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Theemsdreef 368, Utrecht
Is €169.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €169.000 ligt fors lager dan het buurtgemiddelde van €351.600. Het appartement heeft energielabel E, wat de prijs drukt. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld voor €361.177 verkocht, maar die hebben vaak een beter energielabel. Deze prijs is marktconform voor een woning met dit label en oppervlakte.
Hoe veilig is de buurt Zamenhofdreef en omgeving?
De buurt heeft een gemengd imago. Er zijn 435 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar bewoners geven aan dat het meevalt. Een bewoner noemt het "een beetje berucht" maar zegt dat er veel gezinnen en ouderen wonen, wat het rustiger maakt. Wel wordt er te hard gereden en zijn er hangjongeren.
Wat is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de bus: je bent in 10 minuten in het centrum. Ook met de auto ben je snel op de snelweg. Het winkelcentrum is op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Joannes XXIII ligt op 576 meter, en het Pouwer College en Ithaka (voortgezet onderwijs) op 460 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO St. Maarten) op 571 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 10% label A+. Een label E kan leiden tot hogere stookkosten. Het is goed om hier rekening mee te houden.
Hoeveel appartementen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt Zamenhofdreef en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €351.600, met een mediaan van €345.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.869.
