Kapelstraat 15C
Wittevrouwen, Utrecht
BuurtEen studentenkamer in het hart van Utrecht
Dit appartement aan de Kapelstraat 15C is een echte studentenkamer, gelegen op de derde woonlaag van een pand uit 1920. Met een vraagprijs van €135.000 ligt de prijs 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.000, wat het een scherpe instap in de Utrechtse woningmarkt maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 18 m² op, terwijl de BAG-registratie 47 m² vermeldt. De woning heeft één kamer, één woonlaag en een inhoud van 75 m³. Het is een studentenkamer met dubbel glas en een cv-ketel, in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
Wittevrouwen, een levendige buurt
Met ruim 6.700 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "een fascistische buurt" met veel overlast van studenten. De meningen zijn dus verdeeld. De buurt Wittevrouwen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 108 meter of Albert Heijn op 163 meter. De Nieuwe Regentesseschool en Koorschool Utrecht liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk aan de Biltstraat en de Service Apotheek zijn om de hoek. Buslijnen 5, 55 en N20 stoppen bij de halte Wittevrouwenbrug op 168 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 882 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DAK Woningbeleggingen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 15C, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €135.000. Dat ligt 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.000. De prijs per vierkante meter is €7.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 18 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Utrecht, maar de woonoppervlakte is ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 18 m² op, terwijl de BAG-registratie 47 m² vermeldt. Het appartement heeft één kamer, één woonlaag en een inhoud van 75 m³. Het is een studentenkamer op de derde woonlaag. De woonoppervlakte is 78% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1920, vóór 1970. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 108 en 163 meter. De Nieuwe Regentesseschool en Koorschool Utrecht zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk aan de Biltstraat en de Service Apotheek zijn om de hoek. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 882 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 5, 55 en N20 stoppen bij de halte Wittevrouwenbrug op 168 meter. Bij de halte Wittevrouwen op 201 meter stoppen veel meer lijnen, waaronder 18, 27, 28, 73, 74, 77 en diverse nachtlijnen. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 882 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Wittevrouwen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander is kritisch: "Te dure afgetakelde witte buurt, overal ligt kots, glas, en troep." De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De makelaar geeft wel een woonoppervlakte van 18 m² op, terwijl de BAG-registratie 47 m² vermeldt. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen energielabel C.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €75 per maand. Het appartement is in volle eigendom. De woning heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 75 m³. De makelaar omschrijft het als een studentenkamer (appartement).
