Grauwe Polder 3, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Grauwe Polder 56A in Etten-Leur ademt rust en ruimte. Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 724 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2001 heeft energielabel A++, wat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zuinige staat. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Etten-Leur voor een breder beeld.
De buurt Grauwe Polder 3 is een gemengde wijk met zowel eengezinswoningen als appartementen. Een bewoner zegt: "Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar." De buurt telt bijna 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een prettige, groene omgeving waar je de voorzieningen dichtbij hebt zonder de drukte te ervaren. Meer weten? Lees verder over de buurt Grauwe Polder 3.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op loopafstand ligt (twee straten verder). Ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen zijn er volop: Katholieke Daltonschool 't Carillon en PCBS de Klankhof zitten om de hoek, en ook speciaal basisonderwijs is dichtbij. De gemeente Etten-Leur biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grauwe Polder 56A, Etten-Leur
De vraagprijs van €775.000 ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €424.125. Dat komt doordat deze woning met 151 m² woonoppervlak 29% groter is dan het buurtgemiddelde van 117 m². Ook het perceel van 724 m² en het energielabel A++ maken de prijs hoger. Of het een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, zuinige vrijstaande woning in een rustige buurt is dit een marktconform aanbod.
Energielabel A++ is het op een na beste label dat je kunt krijgen. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.
De woning staat in de buurt Grauwe Polder 3, een rustige woonwijk in het zuiden van Etten-Leur. Het is een groene omgeving met gemengde bebouwing. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,9 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Daltonschool 't Carillon en PCBS de Klankhof zitten op 410-436 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Het Kompas) op 410 meter. Voortgezet onderwijs vind je op 1,5 km afstand.
Het perceel is 724 m² groot. De advertentie geeft geen specifieke informatie over de tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 2001 met zo'n perceel is er doorgaans ruimte voor een flinke tuin rondom.
In de buurt werden afgelopen periode 29 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 35 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.600 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.016 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.625 | €531.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Grauwe Polder 56A, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
