Een vrijstaand huis met karakter in Britsum
Aan de Greate Buorren in Britsum staat deze vrijstaande woning uit 1964, een dorp waar het rustig wonen is. Met zeven kamers en een inhoud van 478 kubieke meter is er flink wat ruimte, en de tuin rondom maakt het plaatje compleet. De vraagprijs is €399.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leeuwarden liggen gemiddeld hoger in prijs.
Ruimte en comfort in huis
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt het huis verwarmd via een cv-ketel. De vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Het perceel is 495 vierkante meter groot, en de woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Leven in Britsum
Met 885 inwoners is Britsum een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Britsum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 56 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool IKC De Swirrel ligt op nog geen honderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 kilometer, of iets verder bij Lidl of Poiesz. De huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek zitten beide in Stiens, op ruim een kilometer. Bushalte Britsum, Britsum is op 155 meter met lijnen 72, 73, 891 en 9711. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 6,3 kilometer, en de gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €227.000 naar €314.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Greate Buorren 15, Britsum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €314.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €227.000 naar €314.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 478 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 495 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op nog geen honderd meter ligt IKC De Swirrel, een basisschool met 109 leerlingen. Verderop, op 869 meter, zit Christelijke Basisschool De Sprankel met 325 leerlingen. Ook OBS De Twilling op 1,3 kilometer is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 6,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Britsum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Britsum, Britsum op 155 meter, met buslijnen 72, 73, 891 en 9711. Ook haltes Britsum, Britsenburgh en Stiens, Griene Leane zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 6,3 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren" en "statige huizen". Een ander beschrijft juist negatieve ervaringen met overlast en onveiligheid. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Britsum.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer. Daarnaast zijn Lidl en Poiesz op 1,8 kilometer te vinden, en Aldi en Jumbo op ongeveer 2 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er in totaal acht supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft al het koopaanbod energielabel B, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en HR-glas.
