Groene Kijkerweg 5
Berg en Bos, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Groene Kijkerweg 5 staat in de bosrijke buurt Berg en Bos, een rustige en groene omgeving in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €925.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €1.283.917, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 m³ en er is een tuin rondom, plus een carport. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. De woning is uit 1951 en heeft energielabel C. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Berg en Bos
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd". De buurt Berg en Bos heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 87.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Openbare Basisschool Berg en Bos op 229 meter, en het Christelijk Lyceum op 163 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 979 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 km. De huisartsenpraktijk de Parken zit op 1,6 km, en de apotheek Boots Apotheek Berg en Bos op 656 meter. Buslijn 1 stopt op 294 meter bij de Jachtlaan, en buslijn 512 op 299 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,7 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €863.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €602.000 naar €863.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Vliet Makelaardij O.G.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Kijkerweg 5, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €925.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €863.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €602.000 naar €863.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een tuin rondom en een carport. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de stookkosten hangen af van je gebruik.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1951 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om aan te nemen dat er problemen zijn.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op 163 meter ligt het Christelijk Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs. De Openbare Basisschool Berg en Bos zit op 229 meter. Verder zijn er binnen 1 km nog meer scholen, zoals Walterbosch (voortgezet onderwijs) op 715 meter en PCBO De Korenaar op 906 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Op 294 meter ligt bushalte Apeldoorn, Jachtlaan met buslijn 1. Op 299 meter vind je bushalte Apeldoorn, Burg. Roosmale Nepveulaan met buslijn 512. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,7 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Berg en Bos staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €1.283.917 en een mediaan van €1.297.500. De vraagprijs van deze woning ligt 28% onder dat gemiddelde.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 979 meter. Op 1,3 km ligt Albert Heijn, en op 1,5 km Ekoplaza. Binnen 2 km vind je ook Boni en Aldi. In totaal zijn er 31 supermarkten binnen 5 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De buurt Berg en Bos heeft veel groen en ligt dicht bij het park en de Apenheul, zoals een bewoner opmerkt.
Hoeveel bedraagt de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €863.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 43% gestegen, van €602.000 naar €863.000. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde.
Ervaringen van Berg en Bos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Statistieken van Berg en Bos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.283.917 | €1.297.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.587 | – |
| Huurprijs | €1.420 p/m | €1.420 p/m |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.852 | €624.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groene Kijkerweg 5, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
