Een vrijstaande bungalow in Hedel
Deze vrijstaande bungalow uit 1966 staat in een woonwijk met een open ligging. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op een perceel van 497 m². De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €591.477. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het huis heeft een vrijstaande stenen garage en een inhoud van 445 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 4.500 inwoners is Hedel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 22% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt Hedel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, en de School met de Bijbel, De Zaaier is op 284 meter. De huisarts en apotheek zitten op 647 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hedel, Brandweerkazerne op 244 meter, met lijnen 266 en 267. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer in 's-Hertogenbosch.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €634.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €369.000 naar €634.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hageland 36, Hedel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €591.477. De prijs per vierkante meter is €5.652, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.061.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €634.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €369.000 naar €634.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, en in dit postcodegebied is 36% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Hageland 36?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, en de School met de Bijbel, De Zaaier is op 284 meter. De huisarts en apotheek zitten op 647 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hedel, Brandweerkazerne op 244 meter, met lijnen 266 en 267.
Hoe is de buurt Hedel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
