Een vrijstaand huis in De Haverleij
Deze vrijstaande woning aan de Parcivalring ligt in De Haverleij, een buurt in Den Bosch die bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Met een vraagprijs van €675.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het huis is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 662 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 100 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
De buurt
De Haverleij is een buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een andere bewoner spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer over de buurt De Haverleij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 870 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool De Pollenhof ligt op 1,7 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten beide in Hedel, op 1,4 kilometer. De bushalte Engelen, Haverleij is op 328 meter met de lijnen 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parcivalring 110, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €643.400. De prijs per vierkante meter is €3.649, terwijl het buurtgemiddelde op €3.929 ligt. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in De Haverleij.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. De inhoud is 662 m³. Achter het huis ligt een tuin van 100 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 870 meter. Daarnaast zijn Aldi op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer te vinden. Ook Hoogvliet ligt op ruim twee kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de buurt De Haverleij?
De Haverleij heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
