Een ruime villa aan het park
Aan de rand van Terrein ENKA, een rustige buurt in Arnhem, staat deze opvallende villa. Het is een tussenwoning met een voortuin en een achtertuin op het zuiden, die via de achterom bereikbaar is. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Met een vraagprijs van €825.000 is dit de duurste van de 7 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.286. De woonoppervlakte van 206 m² is 38% groter dan het buurtgemiddelde van 149 m². Bekijk ook andere woningen in Arnhem.
Een woning met veel ruimte
Deze villa biedt met 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen, ruimte genoeg voor een groot gezin. De inhoud van de woning is 712 m³, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 206 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct aan groot onderhoud te denken. Bij de woning hoort een parkeerplaats, en de tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel zon in de achtertuin.
Terrein ENKA: een rustige buurt
Met slechts 195 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen weinig kinderen. Bewoners van de wijk Velperweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" met een park in de buurt. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews, dus het beeld is beperkt maar positief. De buurt Terrein ENKA is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook genoeg anonimiteit is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 567 meter, of bij de Aldi op 843 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jozef Sartoschool op 171 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 719 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit om de hoek op 322 meter, en de Apotheek Velperweg op 311 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Arnhem, Raapopseweg op 296 meter, met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406 en 801. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 589 meter, dus je bent snel op het spoor. Dit alles maakt de gemeente Arnhem een fijne plek om te wonen. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat beschikbaar. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om op te baseren.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen makelaars en Willemsen makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Casa d'Italia 16, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat is 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €639.286, en het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Terrein ENKA te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.005, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 206 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.338, dus per vierkante meter ligt deze woning iets onder het gemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 712 m³. Het is een ruime villa, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 206 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast op dit adres?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of klimaat. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om op te baseren. Het is een nieuwbouwwoning, dus de fundering is recent aangelegd, maar daarover staat niets in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 567 meter en de Aldi op 843 meter. De Jozef Sartoschool voor basisonderwijs zit op 171 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 719 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 322 meter en de Apotheek Velperweg op 311 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 589 meter.
Hoe is de buurt Terrein ENKA om in te wonen?
Terrein ENKA is een kleine, rustige buurt met 195 inwoners. Bewoners van de wijk Velperweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" met een park in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen op basis van deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel als nieuwbouw aangegeven, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
