Muiderslotstraat 6
Elsweide, Arnhem
BuurtEen royale tussenwoning in Elsweide
Deze tussenwoning aan de Muiderslotstraat 6 ligt in Elsweide, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is, maar de stad dichtbij blijft. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €775.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €669.600 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 164 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Elsweide
Elsweide telt zo'n 620 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 31% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "lekker dichtbij alles! Nette buren... Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Elsweide heeft een woningvoorraad van 303 woningen, waarvan 97% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je goed: Albert Heijn en Aldi liggen op 294 meter, PLUS op 548 meter. Basisscholen De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Presikhaaf op 788 meter en Service Apotheek Presikhaaf op 861 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Zuilesteinlaan op 199 meter met lijn 306. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 818 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €598.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €355.000 naar €598.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joosten Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderslotstraat 6, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €598.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 68% gestegen, van €355.000 naar €598.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De totale inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op 294 meter afstand, PLUS op 548 meter, Dekamarkt op 916 meter en Lidl op 1099 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Zuilesteinlaan op 199 meter, met buslijn 306. Ook halte Arnhem, IJssellaan/HAN ligt op 279 meter met lijn 302, en halte Arnhem, Brekelenkampstraat op 296 meter met lijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 818 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Elsweide?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €669.600, met een mediaan van €600.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% boven dat gemiddelde. Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €549.500 tot €899.500.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Parkschool ligt op 445 meter en basisschool Ibn-i Sina op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs is Leerpark Arnhem op 675 meter. Daarnaast zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs, zoals Mariëndael op 327 meter en Kentalis College Arnhem op 659 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
