Hearsterwei 19
Frieschepalen-Kom, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Frieschepalen
Aan de Hearsterwei 19 in Frieschepalen staat een vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 568 vierkante meter, is dit een huis met ruimte om je heen. De vraagprijs van 395.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien het energielabel F. Het is een rustig dorp in de gemeente Opsterland, waar vrijstaande woningen niet vaak te koop staan. Vergelijk je deze prijs met andere vrijstaande woningen in Opsterland, dan zit je hier boven het gemiddelde.
Zeven kamers, één bouwlaag
De woning telt zeven kamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Rustig wonen in Frieschepalen-Kom
Frieschepalen-Kom is een kleine kern met 830 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk en stil", terwijl een ander aangeeft: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden". De buurt Frieschepalen-Kom heeft een laag aantal misdrijven, met vijf geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 3,1 kilometer afstand, of de Poiesz op 4,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Openbare Daltonschool de Skâns op 380 meter, en ook de Christelijke Basisschool Rehoboth zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Valom in Ureterp is op 2,7 kilometer, en de apotheek in Marum op 4,5 kilometer. De bushalte Frieschepalen, Frieschepalen ligt op 245 meter en wordt bediend door lijn 14 en 6611. Het treinstation Buitenpost is op 16,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Varwijk & Sibma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hearsterwei 19, Frieschepalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.365 euro per vierkante meter. In vergelijking met andere vrijstaande woningen in Opsterland is deze prijs aan de hoge kant. Het energielabel F kan hoge stookkosten met zich meebrengen, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Hoeveel kamers heeft de woning en wat is de indeling?
De woning heeft zeven kamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een huis, maar geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 227 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Beide cijfers worden genoemd zonder verklaring voor het verschil.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 en staat op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Frieschepalen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,1 kilometer, gevolgd door de Poiesz op 4,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Openbare Daltonschool de Skâns op 380 meter of de Christelijke Basisschool Rehoboth op 393 meter. De huisartsenpraktijk De Valom zit in Ureterp op 2,7 kilometer en de apotheek in Marum op 4,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 16,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Frieschepalen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Frieschepalen, Frieschepalen op 245 meter, bediend door lijn 14 en 6611. Ook de halte Frieschepalen, School op 355 meter wordt bediend door lijn 14. Het treinstation Buitenpost ligt op 16,4 kilometer afstand. Er zijn geen gegevens over de frequentie of bestemmingen van de bussen, dus het is niet duidelijk hoe vaak ze rijden.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen meting ter plaatse. Of dit als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Hoe is de buurt Frieschepalen-Kom om in te wonen?
Frieschepalen-Kom is een kleine kern met 830 inwoners, waarvan 29 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", terwijl een ander zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden". Het aantal misdrijven is laag, met vijf geregistreerde incidenten. Het is een rustige plek, maar voorzieningen zoals winkels en zorg liggen op enkele kilometers afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
