Heerbaan 10
Millingen aan de Rijn-Oost, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter aan de Heerbaan
Aan de Heerbaan in Millingen aan de Rijn staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 548.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berg en Dal, waar de gemiddelde prijs rond de 502.346 euro ligt. Het is een woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met een royale tuin en een authentiek karakter.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 750 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 189 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noorden via de achterom, en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom.
De buurt Millingen aan de Rijn-Oost
Met ruim 2.800 inwoners is dit een dorpse buurt waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander opmerkt dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt". Het is een buurt Millingen aan de Rijn-Oost waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn en iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool St Martinus zit op ongeveer een kilometer. De huisarts is de Huisartsengroep Milbergen in Millingen aan de Rijn, op ruim een kilometer, en de apotheek De Duffelt zit op ongeveer een kilometer. De bushalte Millingen, Grenskantoor is op 37 meter afstand en wordt bediend door lijnen 1, 480, 601, 680 en 811. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 6,7 kilometer. De gemeente Berg en Dal biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De woning ligt aan een drukke weg, wat terug te zien is in de geluidsbelasting van 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERS MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heerbaan 10, Millingen Aan De Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 548.000 euro ligt boven het gemiddelde van 502.346 euro en de mediaan van 475.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.753 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.456 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 542 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 750 vierkante meter, maar de BAG-registratie komt op 189 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1920. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 852 meter en de Aldi op 927 meter. Basisschool St Martinus is op 987 meter. De huisarts is de Huisartsengroep Milbergen op 1.127 meter en de apotheek De Duffelt op 990 meter. De bushalte Millingen, Grenskantoor is op 37 meter en wordt bediend door lijnen 1, 480, 601, 680 en 811.
Hoe is de buurt Millingen aan de Rijn-Oost?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander opmerkt dat "iedereen zijn eigen ding doet en er weinig geklaagd wordt". Het is een rustige, dorpse buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmerich-Elten, op 6,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Millingen, Grenskantoor op 37 meter, met verbindingen via lijnen 1, 480, 601, 680 en 811.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Heerbaan, een drukke weg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande houten garage.
