Een vrijstaande woning met allure aan de Heideweg
Deze vrijstaande woning aan de Heideweg 21 in Heel staat te koop voor €995.000 en is daarmee de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De vraagprijs ligt 110% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.114. Het huis is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Maasgouw, dan is dit een bijzonder royale verschijning.
Ruimte in overvloed: zestien kamers en een tuin rondom
De makelaar omschrijft dit als een huis met zestien kamers, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 1.446 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 386 m², terwijl de makelaar 351 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 1.250 m², de makelaar 1.530 m². De woning heeft een tuin rondom, volle eigendom, en volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heel: een dorp met een gemêleerde bevolking
Met ruim 4.100 inwoners is Heel een dorp waar ongeveer een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De woning ligt volgens de makelaar aan een park, aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk, landelijk en met vrij uitzicht. Meer over de buurt Heel vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De Jumbo ligt op ongeveer 650 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Sleye zit op 388 meter, en de huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein op 599 meter, met buslijn 73. Voor de apotheek moet je naar Maasbracht, op 4,4 kilometer, en het treinstation van Roermond ligt op 6,5 kilometer. Het ziekenhuis in Roermond is op 6,8 kilometer. De gemeente Maasgouw biedt zo een mix van dorpsrust en stedelijke voorzieningen binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Konings Makelaardij en Taxaties en Konings Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heideweg 21, Heel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is de hoogste prijs van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €473.114, dus deze woning ligt daar 110% boven. De prijs per vierkante meter is €2.835, gebaseerd op de makelaar-opgave van 351 m². De woning is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 164 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zestien kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.446 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 351 m², terwijl de BAG-registratie 386 m² noteert. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 1.530 m², de BAG 1.250 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Met label B liggen die relatief gunstig.
Hoe is de woning gelegen en wat voor buitenruimte heeft het?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht. De woning heeft een tuin rondom. Het perceel is volgens de makelaar 1.530 m², terwijl de BAG-registratie 1.250 m² noteert. Het huis is gebouwd in 1989 en heeft twee woonlagen. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 656 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Sleye zit op 388 meter. De huisartsenpraktijk Pura Vita in Heel is op 1.070 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein op 599 meter, met buslijn 73. Voor de apotheek moet je naar Maasbracht, op 4.361 meter. Het treinstation van Roermond ligt op 6.494 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heel?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Heel. Het zijn positieve geluiden over de leefomgeving in het algemeen.
