Een vrijstaand huis in een groene, rustige omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2011 staat in de rustige buurt Landgoed Driessen in Waalwijk. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 185 m² biedt het huis een fijne balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €575.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Waalwijk, maar dat paste bij de ruime opzet en het bouwjaar. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
Landgoed Driessen: rustig, groen en gewaardeerd
De buurt Landgoed Driessen krijgt van bewoners een 7,82 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Enkele bewoners: "Het is een vrij nieuwe maar rustige wijk" en "Mooie buurt, schoon en veilig." De buurt telt ruim 4400 inwoners, met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij Albert Heijn en PLUS op iets meer dan een kwartier lopen. Kinderen kunnen naar OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum, dat op loopafstand ligt, of naar de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen. De gemeente Waalwijk biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en parken, allemaal binnen een paar minuten fietsen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Timmermans Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Het Fort 89, Waalwijk
Was de prijs van €575.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€428.906). De woning was echter vrijstaand, gebouwd in 2011 en had energielabel B, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt waren destijds 8 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €4.092. Deze woning kwam uit op €4.873 per m², wat aan de hoge kant was.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,82 en noemen het rustig, veilig en ruim opgezet. Er is een mix van woningtypes en veel groen. Een bewoner zegt: 'Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen.' Wel wordt opgemerkt dat er geen supermarkt in de wijk zelf is, maar de dichtstbijzijnde Jumbo is op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS VILLA VLINDERHOF kindcentrum ligt op 553 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Besoyen op 1,3 km. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus deze woning scoort iets minder dan het gemiddelde, maar nog steeds goed. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,1 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is matig stedelijk (omgevingsadressendichtheid 1100), wat past bij een rustige woonwijk.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,9 km afstand. Bewoners waarderen het groene karakter: 'Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen.' Er is wel behoefte aan meer speelplekken, zoals een bewoner aangeeft.
