het Kanaal 4B
Cultureelkwartier, Assen
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan het Kanaal 4B in Assen staat een vrijstaande woning uit 1938, een huis met een eigen karakter en een flinke oppervlakte. Met een woonoppervlak van 378 m² is dit een van de grotere vrijstaande woningen in de vrijstaande woningen in Assen. De vraagprijs van 375.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de buurt.
Ruimte en energie
De woning heeft een woonoppervlak van 378 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 311 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1938 en de makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De buurt Cultureelkwartier
De buurt Cultureelkwartier is een kleine buurt met 390 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 533 meter of Dirk op 570 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Kindcentrum Theo Thijssen op 229 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 557 meter en de apotheek op 504 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen bij halte Assen, Weiersstraat op 379 meter, en treinstation Assen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over het Kanaal 4B, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de buurt. In de buurt Cultureelkwartier staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 495.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.720 euro, terwijl deze woning op 992 euro per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is wel een vrijstaande woning met een groot woonoppervlak, wat de prijs relatief laag maakt.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Het energielabel G is het minst zuinige label dat er bestaat. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1938. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft een groot woonoppervlak van 378 m², wat ook invloed heeft op het energieverbruik. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 378 m² volgens de BAG-registratie, wat een ruime woning suggereert, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938, en de bodemsoort is zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning, maar de data wijst op een laag risico op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen een kilometer, waaronder Ekoplaza op 533 meter, Dirk op 570 meter en AH XL op 576 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Theo Thijssen op 229 meter. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 557 meter en de apotheek op 504 meter. Treinstation Assen ligt op 1,2 kilometer en er zijn bushaltes met lijnen 7 en 8 op ongeveer 400 meter.
Hoe is de buurt Cultureelkwartier om in te wonen?
De buurt Cultureelkwartier is een kleine buurt met 390 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gezellig is maar in de avond rumoerig kan zijn in het aanliggende parkje". Er zijn geen reviews specifiek over deze buurt, alleen over de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren. Het woonoppervlak van 378 m² en het bouwjaar 1938 zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
