Hexelseweg 8
Wierden-Noord, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wierden-Noord
Deze vrijstaande woning uit 1922 staat in Wierden-Noord, een buurt met zo'n 485 inwoners waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Wierden.
Een huis met zeven kamers en vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 699 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 460 vierkante meter.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met relatief veel 65-plussers en veel huishoudens met kinderen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Wierden (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er "te weinig te beleven is voor jeugd". De buurt Wierden-Noord heeft een woningvoorraad van 203 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 379 meter, of bij de Aldi, Jumbo of Albert Heijn, die allemaal binnen een straal van 600 meter liggen. De Mariaschool en De Kluinveenschool zijn op loopafstand voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk van de Fliert zit op 490 meter, en de apotheek op 959 meter. Het treinstation Wierden ligt op 350 meter, en buslijn 95 stopt op 763 meter bij de N.H. Kerk. De gemeente Wierden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hexelseweg 8, Wierden
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 699 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel. Buiten staat een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 379 meter, of bij de Aldi, Jumbo of Albert Heijn binnen 600 meter. De Mariaschool en De Kluinveenschool zijn op loopafstand voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk van de Fliert zit op 490 meter, en de apotheek op 959 meter. Het treinstation Wierden ligt op 350 meter, en buslijn 95 stopt op 763 meter.
Hoe is de buurt Wierden-Noord om in te wonen?
Wierden-Noord heeft ongeveer 485 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Wierden (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1922. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Wierden ligt op 350 meter afstand. Daarnaast is er buslijn 95, die stopt bij de N.H. Kerk op 763 meter en bij de Smeijerskampstraat op 805 meter. De haltes zijn dus op loopafstand, en het station is dichtbij.
