Hoeksestraat 2
Cromvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Hoeksestraat in Cromvoirt staat een vrijstaande woning uit 1900, een huis met een verhaal op een ruim perceel van 4.430 m². Met een woonoppervlak van 397 m² is dit een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De laatst bekende vraagprijs van €1.695.000 lag 337% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €387.885, waarmee dit aanbod aan de hoge kant was. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Vught, vindt hier een bijzonder object. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1900 heeft een woonoppervlak van 397 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 4.430 m² uitzonderlijk ruim. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Cromvoirt, een dorp met karakter
Cromvoirt telt 825 inwoners en heeft een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en een ander noemt "mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!". Op basis van zes beoordelingen is dit een positief beeld, al gaat het om de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en PLUS zijn beide op ongeveer drie kilometer afstand, en ook de Aldi zit in de buurt. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool op 891 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit in Vught, op ruim drie kilometer. Buslijn 207 stopt op 161 meter bij halte Cromvoirt, Pepereind. Het treinstation Vught ligt op 3,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €1.590.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €1.067.000 naar €1.590.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoeksestraat 2, Cromvoirt
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.695.000. Dat lag 337% boven de gemiddelde vraagprijs van €387.885 in de buurt Cromvoirt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grote woonoppervlak van 397 m² en het ruime perceel van 4.430 m². De prijs per vierkante meter was €4.270, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De advertentie van ATENZIJLSTRA Makelaars vermeldde geen details over het aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, garage of andere buitenruimtes wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €1.590.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €1.067.000 naar €1.590.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is vóór 1970, namelijk 1900. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 207 stopt op 161 meter afstand bij halte Cromvoirt, Pepereind. Ook halte Cromvoirt, Loverensestraat is op 340 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Vught ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en PLUS, beide op ongeveer drie kilometer. Kindcentrum de Leydraad is de dichtstbijzijnde basisschool op 891 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit in Vught op ruim drie kilometer, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Cromvoirt?
Cromvoirt is een dorp met 825 inwoners en een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en een ander noemt "mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ATENZIJLSTRA Makelaars vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de buitenruimte en installaties wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie.
