Een vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2023 ligt aan de Horalaan in Bennekom, op de grens van de bebouwde kom en het bos. Met een woonoppervlakte van 190 m² en een perceel van 3560 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs is 950.000 euro, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en de mogelijkheid voor een open haard. Het huis is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. De ligging aan de bosrand, aan een rustige weg en met vrij uitzicht, is beschut en buiten de bebouwde kom.
Dikkenberg: rustig en groen
Met 305 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel voorzieningen, maar merkt ook op dat er veel ouderen wonen. De buurt Dikkenberg is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,4 km, gevolgd door de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Ontdekking ligt op 1,4 km en de huisartspraktijk B. Balhuizen op 1,9 km. De bushalte Ede, Horalaan met lijnen 2, 3, 303 en 653 ligt op 1,8 km. Het treinstation Ede-Wageningen is op 2,1 km afstand. De gemeente Ede biedt met het station een goede aansluiting op het spoor.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horalaan 74, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 950.000 euro voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 190 m² en een perceel van 3560 m². De prijs per vierkante meter is 5.000 euro. De woning is recente nieuwbouw uit 2023 en wordt via twee kanalen aangeboden.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een vrijstaande villa uit 2023 met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m² en een perceel van 3560 m². Het huis is volledig geïsoleerd, heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en de mogelijkheid voor een open haard. De tuin ligt rondom en het huis is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,4 km, gevolgd door de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Ontdekking ligt op 1,4 km en de huisartspraktijk B. Balhuizen op 1,9 km. De bushalte Ede, Horalaan met lijnen 2, 3, 303 en 653 ligt op 1,8 km. Het treinstation Ede-Wageningen is op 2,1 km afstand.
Hoe is het wonen in de buurt Dikkenberg?
Dikkenberg is een kleine, rustige buurt met 305 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal". Een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is met veel voorzieningen, maar dat er veel ouderen wonen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 3560 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande villa. De ligging aan de bosrand, aan een rustige weg en met vrij uitzicht, maakt de buitenruimte bijzonder. De woning is beschut gelegen en buiten de bebouwde kom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het huis is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2023, dus het is recente nieuwbouw. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
