Immenweg 15R630
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtEen vrijstaande bungalow in het bos
Deze vrijstaande bungalow uit 2021 ligt in het Lunterse Buurtbos, een rustige buurt waar de natuur letterlijk om de hoek begint. Met een vraagprijs van €189.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een compacte woning, maar wel met een flinke tuin rondom en een eigen parkeerplaats. De woning is onderdeel van een recreatiepark, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Ede, dan valt op dat deze woning een stuk betaalbaarder is.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 205 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Je hebt hier volle eigendom en een tuin rondom, met parkeergelegenheid bij de woning. Het is een bungalow, dus alles ligt op één verdieping, wat praktisch kan zijn.
Leven in het Lunterse Buurtbos
Met 340 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, en een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. De buurt Lunterse Buurtbos ligt in een bosrijke omgeving, wat terugkomt in de reviews: veel natuur, rustig, maar ook weinig lantaarns en soms hardrijders.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Lunteren, waar Albert Heijn en Coop op ruim drie kilometer liggen. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zitten op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn ook in het dorp te vinden. Met de bus kun je vanaf halte Ede, De Valouwe (lijn 607 en 651) op bijna twee kilometer richting Ede, en het treinstation Lunteren ligt op drie kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee redelijke verbindingen voor een bosrijke plek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed en Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R630, Lunteren
Is de vraagprijs van €189.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van €189.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €205.814. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, maar dat komt doordat deze woning relatief klein is. Het is een vrijstaande bungalow uit 2021, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 205 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom, een parkeerplaats en is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en je hebt volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de norm ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop op ruim drie kilometer in Lunteren. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zitten op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn ook in het dorp te vinden. Het treinstation Lunteren ligt op drie kilometer en de bushalte Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651 op bijna twee kilometer.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos om in te wonen?
De buurt heeft 340 inwoners en ligt in een bosrijke omgeving. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt" waar mensen voor elkaar klaarstaan. Er zijn wel opmerkingen over weinig lantaarns en hardrijders.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De woning is uit 2021, dus relatief nieuw.
Hoe ver is het naar het centrum van Lunteren?
Het centrum van Lunteren ligt op ongeveer drie kilometer afstand. Daar vind je supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen. De bushalte Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651 zit op bijna twee kilometer en het treinstation Lunteren op drie kilometer. De natuur, zoals de heide en het bos, is volgens bewoners op loopafstand, ongeveer vijf minuten lopen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en de parkeerplaats is bij de woning. Het perceel is 275 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning ligt in een recreatiepark, wat betekent dat je in een bosrijke omgeving woont met voldoende buitenruimte.
