Vrijstaande woning te koop: Iroko 141, Dordrecht
Onder bod

Iroko 141

Iroko en omgeving, Dordrecht

€ 1.025.000
Buurt Iroko en omgeving, DordrechtBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 215m²
26% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in een groene buurt

Deze vrijstaande woning aan de Iroko in Dordrecht ademt ruimte en rust. Met 215 m² woonoppervlak en een perceel van 418 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1997 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.025.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de schaarste van dit type woning in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dordrecht.

Iroko en omgeving: rustig en kindvriendelijk

De buurt Iroko en omgeving is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (99%) en gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt telt 980 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Dagelijks leven: voorzieningen op loopafstand

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek), PLUS (twee straten verder) of Jumbo (tien minuten lopen). Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool de Bever of Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn vlakbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds17 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.025.000
Prijs per m²€ 4.767

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte211 m²
ObjectoppervlakteKadaster215 m²
Perceeloppervlakte418 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1997

Veelgestelde vragen

Over Iroko 141, Dordrecht

Is €1.025.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €599.500, maar dat komt doordat deze woning met 215 m² veel groter is dan gemiddeld (159 m²). Vrijstaande woningen zijn schaars in deze buurt, dus de prijs is marktconform voor dit formaat.

Hoe zuinig is deze woning met energielabel B?

Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 25% label B en 25% label C. Je kunt dus een gemiddeld energieverbruik verwachten voor een woning van deze leeftijd.

Wat voor type woning is dit en hoe groot is het perceel?

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 215 m² en een perceel van 418 m². Het bouwjaar is 1997, dus de woning is relatief modern.

Hoe is de buurt Iroko en omgeving?

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is kindvriendelijk: er zijn basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.

Zijn er voorzieningen zoals supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (om de hoek), PLUS (twee straten verder) en Jumbo (tien minuten lopen). Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso zijn ook dichtbij.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

8.4
Bewoners geven Stadspolders een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stadspolders

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.3
Dirk
Gezin · Tussenwoning
Goed wonen

Top

8.8
Sarah
Gezin · Tussenwoning
Gezellige buurtjes

Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden.

7.1
tj west
Gezin · Tussenwoning
Rustig en Gezellig

in de paar jaar dat we hier wonen is er niks gebeurd en het is overig best rustig hier

9.3
Adriaan
Gezin · Tussenwoning
Goede buurt

Echt een super leuke buurt. Alles in de buurt, dus een trein, winkelcentrum en scholen.

8.4
Julio Guapo
Gezin · 2-onder-1-kap
Prima buurt met de nodige aandachtspunten

Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.

Statistieken van Stadspolders

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,7k0-15
2,3k15-25
4,2k25-45
5,8k45-65
3,4k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen40%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland73%
Europa6%
Buiten Europa20%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €496.869€474.364
Koop per m² €4.020
Huurprijs €1.689 p/m€1.693 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²10%
90-119 m²46%
120-159 m²32%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
1970-199040%
1990-201060%
Energielabels
A+3%
A33%
B36%
C28%

Locatie en voorzieningen

Iroko 141, Dordrecht

Albert Heijn
Van Eesterenplein 99
1023m
PLUS
Van Eesterenplein 23
1119m
Jumbo
Merwedestraat 50
1205m
Aldi
Merwedestraat 50
1231m
PLUS
Vogelplein 18
1728m
Lidl
Pearl Buck-erf 22
1884m
Nettorama
Damplein 16
2023m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
2039m
Lidl
Overtoompassage 1
2213m
Jumbo
Meent Passage 4
2390m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202222 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Gem. hoogste grondwaterstand74 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand152 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving114 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case248 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt66,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appIroko 141, Dordrecht
Bekijk