Isaäc da Costastraat 10
Groot Driene-Zuid, Hengelo
BuurtEen royale vrijstaande woning in Groot Driene Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Isaäc da Costastraat staat in een rustige woonwijk, waar het volgens de makelaar prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 449 vierkante meter, biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van €720.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hengelo hebben een gemiddelde vraagprijs van €551.667.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 620 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 213 vierkante meter, op het zuidwesten. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Groot Driene Zuid
Met bijna 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers." De buurt Groot Driene Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de Jumbo op 445 meter, beide om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 4,4 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Zone.college vmbo Enschede op 4 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 0,8 kilometer, de apotheek Groot Driene op 405 meter. Buslijn 12 stopt op 127 meter bij de halte Van Koetsveldstraat. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €623.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €511.000 naar €623.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isaäc da Costastraat 10, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €720.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €623.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €511.000 naar €623.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 620 kubieke meter. Volgens de makelaar is er ook een balkon aanwezig en ligt er rondom het huis een tuin van 213 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 400 meter en de Jumbo op 445 meter, beide op loopafstand. Ook de Lidl op 609 meter en de Aldi op 944 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 12 stopt op 127 meter bij de halte Van Koetsveldstraat. Ook de haltes Rhijnvis Feithstraat op 357 meter en Jan Prinsstraat op 408 meter worden door lijn 12 bediend. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €551.667, gebaseerd op zes beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €430.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.152.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er zes koopwoningen beschikbaar in de buurt. De prijzen variëren van €350.000 tot €1.120.000. In de afgelopen periode zijn er 71 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €377.817 en een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 213 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je er veel zon kunt verwachten in de middag en avond.
