Een royale vrijstaande woning in Buitenwoel
Aan de Jan Altinkhof 22 in Veendam staat een vrijstaande woning uit 2003, met een woonoppervlak van 180 vierkante meter op een perceel van 605 vierkante meter. De woning is te koop voor €599.500. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.571, wat het prijsniveau van deze woning in perspectief plaatst. Het is een van de vrijstaande woningen in Veendam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van 180 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 605 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage gepubliceerd. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Buitenwoel, een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De meeste woningen in de buurt Buitenwoel zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Braskörf ligt op ongeveer 350 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op ruim een kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,4 kilometer of Poiesz op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Veenlust zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Veendam, Scholthuizen met lijn 13 ligt op 760 meter, en het treinstation Veendam is op twee kilometer afstand. De gemeente Veendam biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 10 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MakelaarNU aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Altinkhof 22, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.500. Dat ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €407.571 in de buurt. De woning is met 180 vierkante meter woonoppervlak ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 121 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.331, gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, nu en in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool De Braskörf ligt op ongeveer 350 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Lidl op 1,4 kilometer of Poiesz op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Veenlust zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Bushalte Veendam, Scholthuizen met lijn 13 ligt op 760 meter en het treinstation Veendam op twee kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er steeds meer winkels verdwijnen en dat er veel hard rijdende fatbikes zijn.
Wat is de samenstelling van de buurt Buitenwoel?
De buurt heeft ongeveer 2.225 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud, zo'n 32%. Ongeveer 17% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens heeft 45% kinderen. Het overgrote deel van de woningen, 93%, is een koopwoning.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan zeven koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €335.000 tot €695.000, met een gemiddelde vraagprijs van €407.571 en een mediaan van €359.500. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.350. In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €475.117.
