Julianalaan 2
Dirksland noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis aan de Julianalaan
Aan de Julianalaan in Dirksland staat deze vrijstaande woning uit 1925, te koop voor 299.500 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter op een perceel van 290 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee op 3.291 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee is de prijs marktconform.
Een woning met een verleden
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Het huis staat op een perceel van 290 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Leven in Dirksland noord
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De buurt Dirksland noord heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op ongeveer 460 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Inktvis op 443 meter en Prins Maurits op 681 meter. De huisarts zit op 175 meter en de BENU Apotheek op 138 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 259 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis is op 215 meter en wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 41,2 kilometer, in de gemeente Goeree-Overflakkee is dit een afstand die je met de auto of bus overbrugt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat duidt op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 2, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 299.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Dat komt neer op 3.291 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Goeree-Overflakkee.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is.
Hoe is de buurt Dirksland noord?
Dirksland noord heeft ongeveer 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 460 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC De Inktvis op 443 meter en Prins Maurits op 681 meter. De huisarts zit op 175 meter en de apotheek op 138 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 259 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis is op 215 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat duidt op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Julianalaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
