Geldersedijk 47
Dirksland zuid, Goeree-Overflakkee
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Dirksland
Aan de Geldersedijk 47 in Dirksland staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1901, met een energielabel C. Met een vraagprijs van €350.000 ligt deze woning 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.800, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en vloerverwarming. Volgens de makelaar is er geen garage. Het woonoppervlak is 93 m², het perceel 110 m².
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig." De buurt Dirksland zuid heeft een mix van leeftijden, met 23% kinderen onder de 15 en 17% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 200 meter afstand. Basisschool Prins Maurits ligt op 415 meter, en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij zit om de hoek, op 376 meter, en de BENU Apotheek op 411 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis is op 545 meter. Bushalte Dirksland, Dorp is op 264 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 40,7 km. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldersedijk 47, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €552.800 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.763, op basis van de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en vloerverwarming. Er is geen garage bij de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico op deze punten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop is op 200 meter afstand voor boodschappen. Basisschool Prins Maurits ligt op 415 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij is op 376 meter en de BENU Apotheek op 411 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 545 meter. Bushalte Dirksland, Dorp is op 264 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland zuid?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, met veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker verbeteringen mogelijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1901. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning. De woning heeft een energielabel C en wordt verwarmd met een houtkachel en vloerverwarming. De staat van de woning is niet beschreven in de advertentie.
