Julianalaan 24
's Gravenmoer · 5109 RJ 'S Gravenmoer
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Julianalaan in 's Gravenmoer ademt de sfeer van een dorpse omgeving. Het huis uit 1933 heeft een woonoppervlak van 115 m² en een ruim perceel van 947 m². Met een energielabel G zijn de stookkosten naar verwachting hoog. De laatst bekende vraagprijs van €625.000 lag 22% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Dongen. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
's Gravenmoer: rustig en groen
's Gravenmoer is een dorp met zo'n 2.200 inwoners, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn. Het is er rustig, met veel groen en een park of plantsoen op loopafstand. De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. De buurt 's Gravenmoer heeft een laag criminaliteitscijfer: 40 misdrijven per jaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: de protestants-christelijke De Wegwijzer en de openbare De Springplank. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen verder reizen, naar Dongen of Oosterhout. De gemeente Dongen biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op een paar kilometer afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van den Bosch makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 24, 'S Gravenmoer
Was €625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €625.000 lag 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€800.429). De mediaanprijs in 's Gravenmoer was €525.000, dus deze woning zat daar boven. Het woonoppervlak is met 115 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m², maar het perceel is met 947 m² juist ruim. De prijs leek marktconform voor een vrijstaande woning met een groot perceel.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het is een oudere woning uit 1933, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk verouderd. De exacte maandlasten hangen af van het verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 947 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. De precieze indeling en bestemming waren niet in de advertentie vermeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de protestants-christelijke De Wegwijzer (622 m) en de openbare De Springplank (691 m). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar Dongen of Oosterhout, op ongeveer 4 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid van 's Gravenmoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11 km afstand (in Tilburg of Breda). Openbaar vervoer is beperkt; er zijn busverbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 1933 met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 947 m². De woning heeft energielabel G. De advertentie gaf geen informatie over het aantal kamers of de staat van onderhoud.
