Kamerlingswijk OZ 78
Verspreide huizen Zwartemeer, Emmen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Kamerlingswijk OZ 78 ligt in Zwartemeer, buiten de bebouwde kom in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €975.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Emmen. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.859 m³. Er is een tuin rondom en het perceel is volgens de makelaar 3.660 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.010 m² vermeldt. Het woonoppervlak is volgens de BAG 317 m², maar de makelaar geeft 457 m² op. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Verspreide huizen Zwartemeer telt slechts 60 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Zwartemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek.dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen.lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten." Een ander noemt het "Leuke buurt \nErg rustige straat\nKinderen kunen lekker spelen in de speeltuin".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je de SPAR op ongeveer 2,3 km, en de dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool 't Swarte Meer en Basisschool De Banier, beide op zo'n 2,2 km. De huisartsenpraktijk Zwartemeer en BENU Apotheek Zwartemeer zitten op ongeveer 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartemeer, Brug Santing met lijnen 92 en 93, op 2,4 km. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 12,7 km. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €712.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €571.000 naar €712.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Stadman Makelaardij | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamerlingswijk OZ 78, Zwartemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €975.000. De WOZ-waarde is €712.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.859 m³. Er is een tuin rondom en het perceel is volgens de makelaar 3.660 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.010 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €712.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €571.000 naar €712.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je de SPAR op ongeveer 2,3 km, en de dichtstbijzijnde basisscholen zijn Openbare Basisschool 't Swarte Meer en Basisschool De Banier, beide op zo'n 2,2 km. De huisartsenpraktijk Zwartemeer en BENU Apotheek Zwartemeer zitten op ongeveer 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartemeer, Brug Santing met lijnen 92 en 93, op 2,4 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zwartemeer?
De buurt telt slechts 60 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Zwartemeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek.dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen.lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom. Het perceel is volgens de makelaar 3.660 m² groot, terwijl de BAG-registratie 1.010 m² vermeldt. De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwartemeer, Brug Santing met lijnen 92 en 93, op 2,4 km. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 12,7 km. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Zwartemeer, Kluinstraat en Zwartemeer, Zuidervaart OZ 25.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. De buurt Verspreide huizen Zwartemeer telt slechts 60 inwoners, wat zorgt voor een rustige omgeving.
Statistieken van Verspreide huizen Zwartemeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zwartemeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Leuke buurt Erg rustige straat Kinderen kunen lekker spelen in de speeltuin
Statistieken van Zwartemeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €321.429 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.671 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kamerlingswijk OZ 78, Zwartemeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
