Tijgeroogdreef 10
Parc Sandur, Emmen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Parc Sandur
Deze vrijstaande woning aan de Tijgeroogdreef 10 in Emmen is een opvallend ruime verschijning in de buurt Parc Sandur. Met een vraagprijs van €650.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Emmen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €317.710 ligt. De woning is gebouwd in 2001 en biedt volgens de makelaar 136 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt. De vraagprijs is aan de hoge kant, mede door de ruime opzet en het grote perceel van 560 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 624 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Parc Sandur een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 2,5 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Eisenga op 2,2 kilometer, en de BENU Apotheek de Rietlanden ligt op 2,3 kilometer. Buslijn 44 stopt op 563 meter bij halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 3,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €469.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €311.000 naar €469.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tijgeroogdreef 10, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €317.710 is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor Parc Sandur, maar het is ook een vrijstaande woning met een groot perceel. De vraagprijs per vierkante meter is €4.779, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het aantal woonlagen is 3. De inhoud van de woning is 624 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 136 m² op, terwijl de BAG-registratie 176 m² vermeldt. Het perceel is 560 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €469.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 51%, van €311.000 naar €469.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 819 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos. De huisarts is Huisartsenpraktijk Eisenga op 2,2 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek de Rietlanden op 2,3 kilometer. Buslijn 44 stopt op 563 meter bij halte Zuidbarge, Rhodonietdreef. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Parc Sandur
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
Statistieken van Parc Sandur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.710 | €256.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.764 | – |
Ervaringen van Parc Sandur
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie groene wijk. Geen rommel op straat. Voor mensen met kinderen is het fijn dat de voorzieningen van Center Parcs er zijn. Maar ook voor volwassenen. Er is een actieve buurtvereniging. Voor de liefhebbers een 9 holes golfbaan. De wijk ligt aan de grote Rietplas met strandje. Leuke speeltuintjes voor kinderen. Er zijn geen scholen in de wijk. Straten zijn soms wel smal en onoverzichtelijk.
Parc Sandur is mooie wijk om te wonen. Veel ruimte en groen, We hebben leuke contacten met de buren. Vanuit de buurtvereniging worden er activiteiten georganiseerd zoals Bowlen, koffie ochtend, voor de jeugd paintball schieten etc. Kortom een fijne omgeving om te wonen
Statistieken van Parc Sandur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.710 | €256.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.764 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tijgeroogdreef 10, Emmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
