Een royale vrijstaande woning in Roden
Deze vrijstaande woning aan de Kanaalstraat in Roden ademt karakter met een bouwjaar van 1910. Met 252 m² woonoppervlak en een perceel van 555 m² is er volop ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €569.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met karakter
Roden is een dorp met ruim 7300 inwoners, waar het aandeel 65-plussers opvallend hoog is. Twee bewoners geven de buurt een 8,19. Een van hen zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt Roden kent een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Jumbo (twee straten verder). Basisschool De Rank en openbare basisschool de Marke zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 30, Roden
Was €569.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €569.000 lag 22% boven het buurtgemiddelde van €464.900. De woning is met 252 m² echter ook 108% groter dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt. De prijs per m² was met €2.258 lager dan het buurtgemiddelde van €3.851. Of de prijs realistisch was, hing af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het karakter van een vrijstaande woning uit 1910.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden heeft een gemiddelde beoordeling van 8,19 uit twee reviews. Bewoners noemen de saamhorigheid positief, maar er zijn ook opmerkingen over achteruitgang van onderhoud aan voetpaden en overhangende struiken. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het is een rustige omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 258 m, Albert Heijn op 317 m en Jumbo op 326 m. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Basisschool De Rank (487 m) en Openbare Basisschool de Marke (653 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,6 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. Roden is een dorp in de gemeente Noordenveld, waar de auto vaak nodig is voor grotere afstanden. Binnen het dorp zijn de meeste voorzieningen echter goed te voet of met de fiets bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden afgelopen periode 58 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een hogere prijs mogelijk iets langer te koop stond.
