Karel Doormanstraat 45
Emmalaan, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale vrijstaande woning in Alphen aan den Rijn
Deze vrijstaande woning aan de Karel Doormanstraat ademt ruimte en karakter. Met 210 m² woonoppervlak en een perceel van 409 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning uit 1953 heeft energielabel C en is te koop voor €885.000. Dat is een aanzienlijk hogere prijs dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook fors boven het gemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
Emmalaan: een stedelijke buurt met veel voorzieningen
De buurt Emmalaan is dichtbevolkt met 2730 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit eengezinswoningen en 45% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige wijk.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Hoogvliet, beide op loopafstand. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn dichtbij. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en De Tamboerijn zitten om de hoek, en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo en Groene Hart Lyceum zijn ook vlakbij. Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 45, Alphen Aan Den Rijn
Is €885.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €885.000 ligt 119% boven het buurtgemiddelde van €403.333. Dat komt vooral doordat deze woning met 210 m² veel groter is dan het gemiddelde van 97 m² in de buurt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat is de prijs marktconform.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 210 m² en een perceel van 409 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt, die 97 m² groot is. De royale afmetingen maken het een van de grotere huizen in Emmalaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 16,7% label A en 33,3% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Emmalaan worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €255.206, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl en Hoogvliet op 567 meter, en Albert Heijn op 989 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 105 meter en voortgezet onderwijs zoals Groene Hart Topmavo op 217 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,4 km afstand. Dat is op loop- of fietsafstand, maar niet direct om de hoek.
