Varossieaupalet 33
Emmalaan, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruim appartement in Alphen aan den Rijn
Dit appartement aan de Varossieaupalet 33 ligt in de buurt Emmalaan, een levendige wijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlak van 149 m² is dit een flink huis, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €765.000 ligt aan de hoge kant, 74% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in deze buurt. Ter vergelijking: de appartementen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.081, terwijl dit appartement op €5.134 per m² uitkomt.
Het appartement zelf
Deze woning uit 1999 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat we wel weten is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 149 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een berging kunnen we niets zeggen.
De buurt Emmalaan
Met ruim 2.700 inwoners is Emmalaan een vrij stedelijke buurt, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Emmalaan heeft een gemengde woningvoorraad, met 61% eengezinswoningen en 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: op 300 meter zit een grote supermarkt, en binnen een kilometer vind je onder meer een Lidl en een Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 274 meter en de Groene Hart Topmavo op 310 meter. De huisartsenpraktijk zit op 762 meter en de apotheek op 746 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: de haltes Zoutmanstraat/Avifauna en van Nesstraat liggen op ongeveer 400 meter en worden bediend door lijnen 182 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 482 meter en diverse parken en plantsoenen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de gemeentelijke taxatie of over zaken als funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varossieaupalet 33, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 74% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in de buurt Emmalaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.081, terwijl dit appartement op €5.134 per m² zit. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De woning is met 149 m² wel 38% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 149 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er op dit moment geen data beschikbaar is om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder een Lidl en een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk zit op 762 meter en de apotheek op 746 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals de Groene Hart Topmavo op 310 meter. Ook het ziekenhuis Alrijne ligt op slechts 482 meter.
Hoe is de buurt Emmalaan om in te wonen?
Emmalaan is een stedelijke buurt met ruim 2.700 inwoners. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan in ieder geval niet in de advertentie.
