Een royale tussenwoning in Evenaar-Oost
Deze tussenwoning aan de Nepalstraat 15 in Alphen aan den Rijn is een opvallende verschijning in de buurt Evenaar-Oost. Met een vraagprijs van €900.000 ligt de prijs 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.714, wat deze woning in een bijzondere prijsklasse plaatst. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn die momenteel te koop staat.
Een woning met veel ruimte
Deze woning biedt volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 232 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. Het perceel is 231 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 76 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een balkon. De makelaar omschrijft het als een villa, halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Evenaar-Oost: een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kerk en Zanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden, net als het gemeente groen." Een andere bewoner noemt het "een buurt om goed te wonen." De buurt Evenaar-Oost heeft een woningvoorraad van 898 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 666 meter of Aldi op 880 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Protestants Christelijke Basisschool De Windroos op 526 meter en De Wereldwijzer op 552 meter. De huisarts zit vrijwel naast de deur: Huisartsenpraktijk Rop Borst op 73 meter. De apotheek is Apotheek Allart op ongeveer een kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 360 meter bij halte Polderpeil, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 566 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Brussel en Makelaardij Van Brussel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nepalstraat 15, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €900.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 69% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.714. In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €532.714 en een mediaan van €509.000. De goedkoopste woning kost €475.000 en de duurste €675.000. Deze woning valt dus duidelijk buiten het gangbare prijsniveau in Evenaar-Oost.
Hoe groot is deze woning en hoeveel slaapkamers heeft hij?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 232 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft. Het perceel is 231 m² groot. De woning heeft een inhoud van 746 m³ en beschikt over een achtertuin van 76 m² op het zuidwesten, een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Evenaar-Oost om in te wonen?
Evenaar-Oost heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kerk en Zanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar weinig hangjongeren zijn, de meeste mensen ruimen hun troep op en de tuinen zijn gezellig onderhouden." Een ander noemt het "een buurt om goed te wonen." De woningvoorraad bestaat voor 84% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet op 666 meter en Aldi op 880 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Protestants Christelijke Basisschool De Windroos op 526 meter en De Wereldwijzer op 552 meter. De huisarts zit op 73 meter, de apotheek op 1028 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 360 meter, en treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 566 meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft volgens de makelaar een achtertuin van 76 m² op het zuidwesten en een voortuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
