Kerkeind 18
Gemonde, Sint-Michielsgestel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van het dorp, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1974. Met een woonoppervlak van 215 m² en een perceel van 1149 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €895.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Sint-Michielsgestel, dan zit je hier qua prijs per vierkante meter op €4.163.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 1974. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus de informatie kan per bron verschillen.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Gemonde telt zo'n 1.460 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, al blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Sint-Michielsgestel dat niet iedereen actief deelneemt aan buurtactiviteiten. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar merkt ook op dat er nooit een buurtfeest wordt gehouden. De gemiddelde score van zes beoordelingen is een 7,84.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool BS St Lambertus ligt op 368 meter, dus die is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,8 kilometer of de Jumbo op 2,3 kilometer. De huisartspraktijk Van Eunen en de Service Apotheek Achter de Linden zitten beide op ongeveer 1,8 kilometer. Buslijn 299 stopt op 415 meter bij de halte Gemonde, Kruisstraat. Het treinstation van Boxtel ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €750.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar tegen 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Uden Makelaardij & Taxaties. De advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkeind 18, Gemonde
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €895.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €750.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 215 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1974, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar tegen 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het risico zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar niet over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool BS St Lambertus ligt op 368 meter, dus die is om de hoek. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 1,8 kilometer of de Jumbo op 2,3 kilometer. De huisartspraktijk Van Eunen en de Service Apotheek Achter de Linden zitten beide op ongeveer 1,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxtel op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemonde, Kruisstraat op 415 meter, waar buslijn 299 stopt. Daarnaast zijn er haltes op de Sint Lambertusweg (479 meter) en de Dorpstraat (676 meter), ook met buslijn 299. Het treinstation van Boxtel ligt op 4,7 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties van de bus worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Gemonde?
Gemonde telt ongeveer 1.460 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", maar merkt op dat er weinig buurtactiviteiten zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren, maar dat is niet bekend.
