Een vrijstaande villa met allure in Soest Midden
Deze vrijstaande villa aan het Kerkpad NZ 35 ligt in Soest Midden, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €2.195.000 is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €996.300, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Soest hebben een ander prijsniveau dan de gemiddelde koopwoning in deze buurt.
Een royale woning met veel ruimte
De woning uit 1951 heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1071 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 391 m² op, de makelaar 322 m². Het perceel is 2605 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 2300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een andere bewoner is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en anonieme briefjes. De buurt Soest Midden zelf kent een gemengde woningvoorraad, met 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 365 meter of Albert Heijn op 595 meter. Basisschool CBS Da Costa zit op 181 meter, en de huisartsenpraktijk De Lange Brink op 209 meter. De BENU Apotheek Soestdijk is op 525 meter. Het treinstation Soestdijk ligt op 198 meter, en bushalte Station Soestdijk op 166 meter met lijn 71. Het ziekenhuis Meander Medisch Centrum in Baarn is op 3,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkpad NZ 35, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.195.000. Dat is 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €996.300, en daarmee is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in Soest Midden te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1071 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 391 m² op, de makelaar 322 m². Het perceel is 2605 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de woning gelegen en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de ligging beschut, in een bosrijke omgeving en in het centrum. Het perceel is 2605 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning.
Hoe zijn de geluidsniveaus rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 365 meter en Albert Heijn op 595 meter. Basisschool CBS Da Costa zit op 181 meter, en de huisartsenpraktijk De Lange Brink op 209 meter. De BENU Apotheek Soestdijk is op 525 meter. Het treinstation Soestdijk ligt op 198 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Soestdijk ligt op 198 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Station Soestdijk op 166 meter, met buslijn 71. Daarnaast zijn er haltes Kerkplein op 432 meter met lijnen 71 en 575, en Braamhage op 651 meter met lijn 71.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritisch over toegenomen verkeer en anonieme briefjes.
