Een vrijstaande woning met karakter in Zurich
Aan de Kerkstraat 2 in Zurich staat een vrijstaande woning uit 1910, een huis met een eigen verhaal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €479.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.875, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 800 m³ en beschikt over een voortuin en zijtuin van 63 m² op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het BAG-perceel is 263 m² en de makelaar noemt 520 m². De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een rustige kern met een eigen karakter
Met 145 inwoners is Zurich een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien". De buurt Zurich is vooral een woonbuurt, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ruim 5 kilometer, en ook voor basisonderwijs moet je naar het dorp, bijvoorbeeld naar Christelijke Basisschool De Bonkelder op 5,1 kilometer. De huisarts zit in Witmarsum, op 5,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis zijn in Harlingen te vinden. De bushalte Zurich, Zurich ligt op 290 meter en wordt bediend door lijn 71; het treinstation Harlingen is 6,8 kilometer verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân is een uitgestrekte plattelandsgemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1910 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Atsma makelaardij en taxatie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 2, Zurich
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar 1910 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.875. In de buurt staan op dit moment 4 woningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €4.098. De prijs per m² voor deze woning is €4.025, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m².
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 800 m³. Er is een voortuin en zijtuin van 63 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het huis is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 5,2 kilometer. Voor basisonderwijs kun je naar Christelijke Basisschool De Bonkelder op 5,1 kilometer. De huisarts zit in Witmarsum op 5,3 kilometer en de apotheek is in Harlingen op 6,1 kilometer. De bushalte Zurich, Zurich ligt op 290 meter met lijn 71.
Hoe is de buurt Zurich om in te wonen?
Zurich is een kleine kern met 145 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien".
Waarom verschillen de oppervlaktes in de advertentie?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 245 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 263 m² volgens de BAG en 520 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het is een van de risico-indicaties die voor dit adres zijn geregistreerd.
